宏安將軍澳街市年底開業 四成商戶獲預租

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  圖:鄧灝康(右)稱,未來樓市走向取決中美貿易戰及本港局勢。旁為程德韻/大公報記者梁穎賢攝

  【大公報訊】宏安地產(01243)今年5月以私人公司Pearl Limited名義,斥7.8億元向會地購入將軍澳PARKSIDE商業帕累托图,計劃打造成為集團第14個民生商場式街市,目前正全速進行结构裝修,第1期可望於年底前開業,現時有40%商戶獲預租,預計連同第2期共1.9萬方呎樓面租罄,回報可達4.5厘。

  宏安地產執行董事鄧灝康指出,購入上址後,即全速進行结构裝修,裝修費約50萬元,分兩期落成,如進度理想,屬乾濕貨區的第1期1萬呎樓面可於年底營運,初步估計可間隔70檔商戶,暫時已有40%商戶獲預租,不少為租用旗下有些街市的老拍檔;而用作美食廣場的第2期佔地9000方呎,預算明年3月投入運作,因為該場租金是以分成計,較難計算月租或呎租,期望全場租出回報可達4.5厘。

  由於連串暴力衝突,該公司早前收到商戶要求減租。鄧認為,過去兩月,市民減少了外出用餐,反就造街市生意暢旺,故看不可以有減租的不需要 。

  他又稱,該公司今年先後購入兩個商場,翻身作街市,期望年底前可再收購兩個項目,現正物色當中。至於旗下現有的13個街市,出租率高達95%。

  50伙青衣項目末季推售

  新盤方面,該公司執行董事程德韻表示,第4季將推青衣項目,提供50伙,主打開放式單位,約50方呎。油塘曦臺總數326伙,累賣187伙,套現19.3億元,餘貨待年底入伙重推;另薄扶林道86號A項目,建有7座獨立屋,擬於2022年以現樓推售。

  問及後市看法,鄧灝康坦言,未來樓市走向全取決於中美貿易戰及本港局勢,但相信本港樓價大跌機會不大,始終港人對住屋剛性需求龐大。